値下げ物件
◆マルキョウ桧原店まで歩3分◆駐車場並列2台分（車種による）◆リビングはおしゃれな折上げ天井
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩５分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「桧原榎町」まで徒歩３分。天神博多までバス１本！
◆ベビーカーやアウトドアグッズなどをすっきり収納できるシューズクローク
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆日用品や食品などの保管に便利なパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆全居室明るい２面採光で収納付き
◆２面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車32分 桧原榎町 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車46分 桧原榎町 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車24分 西花畑小学校 停 徒歩10分 (約750m) |
||
| 建物面積 | 87.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05628-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 100.04㎡(30.26坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長住小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ桧原店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン西長住店 徒歩4分 (約270m) ドラッグストアコスモス桧原店 徒歩7分 (約500m) ミスターマックス長住店 徒歩10分 (約750m) サニー長住店 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立長住小学校 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立長丘中学校 徒歩24分 (約1900m) デュランタ保育園 徒歩5分 (約400m) 樋井川南公園 徒歩14分 (約1100m) 桜町郵便局 徒歩5分 (約400m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ桧原店まで徒歩3分（180ｍ）ドラッグストアコスモス西長住店まで徒歩3分（220ｍ）ミスターマックス長住店まで徒歩10分（750ｍ）セブンイレブン西長住店まで徒歩4分（270ｍ）【幼稚園・保育園】泰幸保育園まで徒歩4分（270ｍ）デュランタ保育園まで徒歩5分（400ｍ）桧原こひつじ幼稚園まで徒歩11分（850ｍ）【金融機関】桜町郵便局まで徒歩5分（400ｍ）福岡中央銀行桧原支店まで徒歩5分（400ｍ）【その他】桜町公園まで徒歩7分（550ｍ）ホームセンターグッデイ桧原店まで徒歩14分（1100ｍ） | ||
| 物件番号 | 4752567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？
などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？