【間取り】
ライフスタイルに合わせて間取りの変更。床暖房や吹抜、ウッドデッキなど年中快適に過ごせるおしゃれなデザイン住宅。
【外観】
スーパーやコンビニ、ディスカウントストアが徒歩10分圏内。鶴田小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩14分。
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【外観】 スーパーやコンビニ、ディスカウントストアが徒歩10分圏内。鶴田小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩14分。 
【区画図】 敷地面積約74.37坪。駐車場並列３台分。ガーデニングを楽しめるお庭付き。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
東南向
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
間取変更可能
◆スーパーやコンビニ、ディスカウントストアが徒歩10分圏内
◆鶴田小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩14分
◆駐車場は車の出し入れしやすい並列３台分
◆敷地面積はゆとりの73.37坪！
ウッドデッキからお庭で遊ぶお子様を見守ることができるおしゃれなデザイン住宅
◆お庭ではお子様の遊具を置いたりガーデニングを楽しめます
◆リビングの床暖房や食洗器など年中快適に過ごせる設備充実！
◆リビング上部は吹抜け。明るく開放感を演出します
◆洗面所横には洗濯物をさっと干せるランドリースペース
◆お子様の成長やライフスタイルに合わせて間取りの変更が可能
◆かさばる荷物の収納やお子様の遊び場として活躍する約3.5帖のロフト
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田２丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車34分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車43分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第25WHEC確建福00389号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 245.87㎡(74.37坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.6m 間口 約7.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩1分 (約45m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン鶴田3丁目店 徒歩7分 (約550m) ダイレックス那珂川店 徒歩9分 (約650m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩10分 (約750m) 柏原東公園 徒歩3分 (約180m) 鶴田郵便局 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩7分（350ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩10分（800ｍ）セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩5分（350ｍ）セブンイレブン鶴田３丁目店まで徒歩7分（500ｍ）【幼稚園・保育園】つるた保育園まで徒歩5分（350ｍ）福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩9分（650ｍ）【金融機関】鶴田郵便局まで徒歩6分（450ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩6分（450ｍ）【その他】老司大池公園まで徒歩10分（750ｍ）ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 4727246 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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