◆敷地面積約60.8坪！◆西鉄大橋駅まで歩14分◆駐車場3台分◆リビングは足元から温めてくれる床暖房
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
東南向
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内に充実
◆筑紫丘小学校まで徒歩9分、筑紫丘中学校まで徒歩12分！お子さまの通学も安心
◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付き！
◆玄関にはベビーカーやアウトドアグッズをすっきり収納できる土間収納
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族団らんのリビングはゆったり24帖で明るく開放的な３面採光
◆キッチン横には食品や日用品などの収納
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆洗面所横には室内干しができるリネン室
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ鹿児島本線『竹下』 バス乗車14分 三宅本町 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車35分 三宅本町 停 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 109.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105049号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 201.15㎡(60.84坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 筑紫丘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 筑紫丘中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩14分 (約1100m) ハイマート三宅店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン三宅一丁目店 徒歩7分 (約550m) ドラッグ新生堂南大橋店 徒歩9分 (約700m) マックスバリュエクスプレス大橋店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立筑紫丘小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立筑紫丘中学校 徒歩12分 (約900m) 清星幼稚園 徒歩3分 (約190m) 三宅西公園 徒歩2分 (約120m) 和田簡易郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 【買い物】ハイマート三宅店まで徒歩4分（250ｍ）新生堂薬局南大橋店まで徒歩9分（700ｍ）マックスバリュエクスプレス大橋店まで徒歩12分(900ｍ)ドラッグストアモリ大橋店まで徒歩13分(1000ｍ)セブンイレブン三宅一丁目店まで徒歩7分(550ｍ)【幼稚園・保育園】清星幼稚園まで徒歩3分（190ｍ）筑紫丘幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）こどもの園 純真まで徒歩9分(650ｍ)【金融機関】和田簡易郵便局まで徒歩4分（300ｍ）福岡中央銀行大橋支店まで徒歩9分（650ｍ）【その他】三宅西公園まで徒歩2分(120ｍ)南大橋2号公園まで徒歩5分（400ｍ） | ||
| 物件番号 | 4709673 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
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