◆西鉄井尻駅、JR笹原駅のWアクセス◆ららぽーと福岡まで歩15分◆家族団らんのリビングは24.5帖
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆西鉄井尻駅まで徒歩9分、JR笹原駅まで徒歩13分。
天神博多への通勤がラクラク
◆スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内に充実
◆宮竹小学校まで徒歩4分！お子さまの通学も安心
◆ベビーカーやアウトドアグッズをすっきり収納できる土間収納
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆リビングは３面採光の24.5帖で明るく開放的
◆お子さまのお勉強や、趣味の読書やパソコン作業などができるスタディカウンター
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆１階には家族の衣類の収納や室内干しができるウォークインクローゼット
◆全居室２面採光で日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 6,749万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『井尻』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『笹原』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ鹿児島本線『竹下』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 108.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127207号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実157.55㎡(47.65坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮竹小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 宮竹中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩11分 (約850m) ららぽーと福岡 徒歩13分 (約1000m) 明治屋ジャンボ市 諸岡店 徒歩10分 (約750m) マックスバリュエクスプレス井尻駅前店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグ新生堂 井尻店 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立宮竹小学校 徒歩3分 (約180m) 福岡市立宮竹中学校 徒歩17分 (約1300m) 宮竹幼稚園 徒歩5分 (約350m) 五十川保育園 徒歩10分 (約800m) 高木郵便局 徒歩7分 (約510m) |
||
| 備考 | 【買い物】ららぽーと福岡まで徒歩15分（1200ｍ）マックスバリュ エクスプレス 井尻駅前店まで徒歩10分（750ｍ）マルキョウ井尻店まで徒歩11分（850ｍ）ドラッグ新生堂 井尻店まで徒歩10分（750ｍ）セブンイレブン井尻２丁目店まで徒歩7分（500ｍ）ダイソー諸岡店まで徒歩12分（950ｍ）【幼稚園・保育園】宮竹幼稚園まで徒歩6分（450ｍ）五十川保育園まで徒歩13分（1000ｍ）【銀行】西日本シティ銀行 井尻支店まで徒歩10分（800ｍ）福岡銀行 井尻支店まで徒歩11分（850ｍ）諸岡郵便局まで徒歩13分（1000ｍ）【その他】宮竹公園まで徒歩5分（350ｍ）牟田原中公園まで徒歩8分（600ｍ）友田病院まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 4607377 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！