値下げ物件
◆環境にやさしいオール電化！◆長期優良住宅◆老司小まで歩7分、老司中まで歩3分◆駐車場並列2台分
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【洗面所】 凹凸が少なくすっきりしたデザインのオープンサニタリー。作業台が広いのでドライヤーや化粧品を並べることができます。 
【収納】 洗面脱衣所にある可動式棚はバスタオルやパジャマなどの収納やランドリーバスケットを置けます。 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 日当たりの良い南面バルコニーはお洗濯物もたっぷり干すことができます。 
【寝室】 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【玄関】 
【玄関】 高い防犯効果があるダブルロック電子錠 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆安心して長く暮らせる長期優良住宅
◆お買い物施設まで徒歩15分圏内
◆西鉄バス「老司団地」まで徒歩５分。博多までバス１本！
◆家族団らんのリビングは３面採光でおしゃれな折り上げ天井
◆キッチン横には食品や日用品などの保管ができる可動棚
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆ドライヤーや化粧品を並べることが出来る作業台が広めの洗面台
◆全居室明るい２面採光
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車23分 老司団地 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『竹下』 バス乗車28分 老司団地 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車49分 老司団地 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 125.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC102638号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 167.23㎡(50.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン老司３丁目店 徒歩4分 (約300m) ドラッグイレブン老司店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立老司小学校 徒歩7分 (約550m) 福岡市立 老司中学校 徒歩3分 (約220m) しあわせの星保育園 徒歩7分 (約500m) 南福岡幼稚園 徒歩7分 (約550m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩5分 (約400m) 老司緑地 徒歩5分 (約400m) 筑紫郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩13分(1000ｍ)セブンイレブン老司３丁目店まで徒歩4分（300ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩11分(850ｍ)【幼稚園保育園】しあわせの星保育園まで徒歩7分(500ｍ)南福岡幼稚園まで徒歩7分(550ｍ)【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩7分(550ｍ)西日本シティ銀行老司支店まで徒歩11分(850ｍ)【その他】老司卯内公園まで徒歩1分（73ｍ）中村病院まで徒歩5分(400ｍ) | ||
| 物件番号 | 4707864 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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