◆エフコープ花畑店まで歩4分！◆東花畑小まで歩7分◆駐車場並列3台分（車種による）◆バス停まで歩1分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【区画図】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「福岡病院下」まで徒歩１分。天神博多までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族団らんのリビングは３面採光で明るく開放的
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆洗面所は玄関ホールと、キッチン側から出入りできる生活動線スムーズな間取り
◆主寝室はゆったり８帖で大容量収納できるウォークインクロゼット完備
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車22分 福岡病院下 停 徒歩1分 (約80m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車37分 福岡病院下 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車46分 福岡病院下 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 104.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03187-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 136.83㎡(41.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩2分 (約140m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩5分 (約350m) ボンラパス花畑店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアモリ福岡花畑店 徒歩10分 (約750m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩7分 (約550m) 福岡市立花畑中学校 徒歩12分 (約900m) 花畑幼稚園 徒歩3分 (約190m) 国立病院機構福岡病院 徒歩7分 (約500m) 中尾郵便局 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | 【お買い物】エフコープ花畑店まで徒歩4分(300ｍ)大賀薬局屋形原店まで徒歩5分(350ｍ)ボンラパス花畑店まで徒歩9分(650m)マツモトキヨシ花畑店まで徒歩9分(650m)ドラッグストアモリ花畑店まで徒歩10分(750ｍ)セブンイレブン 福岡花畑２丁目まで徒歩2分(140m)【保育園・幼稚園】花畑幼稚園まで徒歩3分(190m)屋形原保育園まで徒歩6分(450ｍ)【金融機関】中尾郵便局まで徒歩9分(650ｍ)福岡銀行屋形原支店まで徒歩10分(800ｍ)【その他】皿山中央公園まで徒歩11分(850m)国立福岡病院まで徒歩7分(500ｍ) | ||
| 物件番号 | 4672735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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