◆博多南駅まで徒歩12分！◆安徳北小学校まで徒歩10分◆駐車場並列2台分◆敷地面積は広々72.45坪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
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【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
◆博多南駅まで徒歩12分。博多駅まで新幹線での通勤も可能です
◆安徳北小学校まで徒歩10分。お子様の通学も安心
◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付き！
◆家族団らんのリビングはおしゃれな折上げ天井
◆趣味の読書や、パソコン作業、お子様のお勉強などに便利なスタディカウンター
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆家族の衣類や大きい荷物をまとめて収納できるファミリークローク
◆主寝室はゆったり8.7帖の洋室でウォークインクローゼット完備
◆2面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県那珂川市今光５丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 徒歩12分 (約900m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車33分 下中原 停 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車58分 下中原 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 104.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121789号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,300万円 ～3,300万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(1戸) 【土地面積】：171.36㎡ ～171.36㎡ |
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| 土地面積 | 239.53㎡(72.45坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・外壁後退1ｍ・最高高さ10ｍ・最低敷地面積165㎡ | ||
| 小学区 | 安徳北小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 那珂川中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク那珂川店 徒歩3分 (約210m) ハローデイ那珂川店 徒歩9分 (約700m) 業務スーパー那珂川店 徒歩11分 (約850m) ドラッグ新生堂那珂川店 徒歩5分 (約400m) ローソン博多南駅前店 徒歩7分 (約500m) 那珂川市立安徳北小学校 徒歩7分 (約550m) 那珂川市立那珂川中学校 徒歩17分 (約1300m) 青葉保育園 徒歩6分 (約450m) 福岡銀行 那珂川支店 徒歩11分 (約850m) 片縄郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク那珂川店まで徒歩5分（400ｍ）ハローデイ那珂川店まで徒歩9分（700ｍ）ドラッグ新生堂那珂川店まで徒歩5分（400ｍ）ローソン博多南駅前店まで徒歩7分（500ｍ）ＭＥＧＡドン・キホーテ福岡那珂川店まで徒歩14分（1100ｍ）【幼稚園保育園】青葉保育園まで徒歩6分（450ｍ）あすなろ幼稚園まで徒歩12分（950ｍ）【金融機関】片縄郵便局まで徒歩10分（750ｍ）福岡銀行那珂川支店まで徒歩11分（850ｍ）西日本シティ銀行那珂川支店まで徒歩13分（1000ｍ）【その他】安徳公園まで徒歩2分（160ｍ）ちくし那珂川病院まで徒歩18分（1400ｍ） | ||
| 物件番号 | 4581510 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
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ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！