◆東花畑小学校まで徒歩7分◆スーパー・コンビニが徒歩約15分圏内◆駐車場並列２台◆高気密高断熱の住宅
【間取り】
【外観写真】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【外観写真】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【キッチン】 三ツ口コンロ、浄水器、傷になりにくいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。 
【キッチン】 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【洗面所】 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーはお布団も洗濯物を干すだけではなく、話題のベランピングや夏のビニールプールも楽しめそうです。大きな観葉植物を置いても素敵ですね。 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【キッチン】 
【収納】 -
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
全室南西向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
◆東花畑小学校まで徒歩5分、花畑中学校まで徒歩18分
◆スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩15分以内
◆駐車場は車の出し入れしやすい並列２台
◆お掃除らくちんなオールフローリング
◆家族の会話が増えるリビング階段採用
◆全居室２面採光で明るく風通し良好
◆水回りが集中した家事動線がスムーズな間取り
◆主寝室には大容量のWIC
◆網戸、カーテンレール、エアコン２台、テレビアンテナ付
◆玄関には宅配ボックス
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車33分 屋形原二丁目 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車39分 鶴田団地 停 徒歩9分 (約700m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 国立福岡病院 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 73.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC114048号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 124.47㎡(37.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.9m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩9分 (約650m) マルキョウ中尾店 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) いずみ保育園分園ほほえみ 徒歩5分 (約400m) 国立病院機構福岡病院 徒歩6分 (約450m) 筑紫郵便局 徒歩9分 (約650m) 桜ヶ丘（下妹池）公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩12分（900ｍ）セブンイレブン花畑２丁目店まで徒歩9分（650ｍ）ファミリーマート 屋形原三丁目店まで徒歩10分（750ｍ）ドラッグコスモス中尾店まで徒歩13分（1000ｍ）マルキョウ中尾店まで徒歩13分（1000ｍ）【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園まで徒歩5分（400ｍ）花畑幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩9分（650ｍ）福岡銀行屋形原支店まで徒歩12分（950ｍ）【その他】屋形原１号公園まで徒歩2分（140ｍ）桜ヶ丘（下妹池）公園まで徒歩5分（400ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 4580273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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