値下げ物件
◆お買い物施設まで歩10分以内◆水回り動線スムーズな間取◆大容量収納できるWIC◆オシャレな折上天井
【間取り】
【リビング】
暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【外観】 
【リビング】 家族だんらん時間を過ごすリビングは明るく開放感のある場所です。 
【リビング】 お子様の宿題や在宅勤務のスペースとして活躍するスタディカウンター。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【寝室】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【玄関】 
【駐車場】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族が集まるリビングは広々20.8帖！
◆お子さまのお勉強や読書、趣味などに使えるスタディカウンター
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車14分 皿山一丁目 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車40分 皿山一丁目 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車44分 皿山一丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 101.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC108721 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 134.05㎡(40.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストア レガネット南長住 徒歩7分 (約550m) ローソンポプラ皿山店 徒歩5分 (約400m) サニー長住店 徒歩9分 (約650m) 西鉄ストアレガネットマルシェ長住店 徒歩10分 (約800m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立花畑中学校 徒歩17分 (約1300m) ながずみ幼稚園 徒歩10分 (約800m) 長住中央公園 徒歩6分 (約450m) 福岡信和病院 徒歩7分 (約500m) 皿山郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【買い物】西鉄ストアレガネット南長住まで徒歩7分(550ｍ)サニー長住店まで徒歩9分（650ｍ）にしてつストアレガネットマルシェ長住まで徒歩10分(800ｍ)ドラッグストアモリ長丘店まで徒歩12分(900ｍ)ローソン・ポプラ 皿山店まで徒歩10分（400ｍ）【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩10分（750ｍ）ながずみ幼稚園まで徒歩10分（800ｍ）【金融機関】福岡皿山郵便局まで徒歩6分（450ｍ）【その他】長住南公園まで徒歩5分（400ｍ）信和病院まで徒歩7分（500ｍ） | ||
| 物件番号 | 4317594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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