値下げ物件
◆スーパーまで徒歩3分◆長住小学校まで徒歩7分◆駐車場並列２台分◆2.5帖のテレワークルーム
【間取り】
【リビング】
暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【外観】 
【リビング】 お料理しながらリビングの家族と会話が楽しめるカウンターキッチン。 
【キッチン】 三ツ口コンロや、浄水器、傷になりにくいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【納戸】 大きい荷物の収納や、在宅勤務、書斎として活躍するテレワークルーム。 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【収納】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆長住小学校まで徒歩7分、幼稚園・保育園も近隣でお子様の通学が安心
◆レガネット南長住店まで徒歩3分
ドラッグストアや銀行などが徒歩10分圏内に揃う生活利便の良い立地
◆バス停「長住六丁目」まで徒歩３分。天神・博多駅へ乗り換えなし
◆駐車場は出し入れしやすい並列２台分
◆前面道路が5.8ｍとゆとりがあるので車の出し入れも安心
◆全室２面採光で日当たり風通し良好
◆家族が集まるリビングはゆったり18帖
◆水回りが中秋で家事動線がスムーズ
◆2.5帖のテレワークルームは書斎や在宅勤務に活躍
物件概要
| 価格 | 3,788万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住７丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車18分 長住六丁目 停 徒歩2分 (約150m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車36分 長住六丁目 停 徒歩2分 (約150m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 長住六丁目 停 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123390号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,488万円 ～3,488万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：109.20㎡ ～109.20㎡ |
||
| 土地面積 | 公109.2㎡(33.03坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長住小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストア レガネット南長住 徒歩3分 (約220m) サニー長住店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン西長住店 徒歩10分 (約750m) ドラッグストアコスモス桧原店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立長住小学校 徒歩7分 (約500m) 福岡市立長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) 桧原こひつじ幼稚園 徒歩9分 (約700m) 福岡銀行 長住支店 徒歩10分 (約750m) 桜町郵便局 徒歩9分 (約700m) 長住中央公園 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | 【買い物】レガネット南長住店まで徒歩3分（220ｍ）サニー長住店まで徒歩8分（600ｍ）マルキョウ桧原店まで徒歩9分（650ｍ）セブンイレブン西長住店まで徒歩10分（750ｍ）ドラッグコスモス西長住店まで徒歩9分(700ｍ)ドラッグコスモス桧原店まで徒歩10分（750ｍ）【幼稚園・保育園】まことながずみ保育園まで徒歩3分（210ｍ）デュランタ保育園まで徒歩10分（750ｍ）桧原こひつじ幼稚園まで徒歩12分（900ｍ）【金融機関】福岡中央銀行桧原支店まで徒歩9分（700ｍ）福岡銀行長住支店まで徒歩10分（750ｍ）桜町郵便局まで徒歩9分（700ｍ）【その他】長住中央公園まで徒歩2分（100ｍ）信和病院まで徒歩14分(1100ｍ) | ||
| 物件番号 | 4569312 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！