値下げ物件
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【リビング】 スキップフロアはタタミの子上がりで掘りごたつのカウンター付き！お子様の宿題や書斎スペースとして活躍します。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 -
【洗面所】 凹凸が少なくすっきりしたデザインのオープンサニタリー。作業台が広いのでドライヤーや化粧品を並べることができます。 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 屋根があるバルコニーならちょっとした雨ならお洗濯物も安心です。 -
【寝室】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【玄関】 
【庭】 お庭では家庭菜園やガーデニングはもちろんお子様の遊び場としても楽しめます。 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆地震に強い耐震等級３取得
◆鶴田小学校まで徒歩10分！お子さまの通学も安心
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆折上げ天井や、ポップアップ天井を採用したおしゃれなリビング
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆室内を通らずにごみ捨てができる勝手口
◆お子さまのお勉強や、読書、パソコン作業などができるカウンター付きマルチスキップ
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆全居室明るい２面採光で収納付き
◆雨風の影響を受けにくいインナーバルコニー
物件概要
| 価格 | 4,095万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車24分 福岡海星女子学院前 停 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車48分 福岡海星女子学院前 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 162.86㎡(49.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン鶴田3丁目店 徒歩9分 (約650m) ダイレックス那珂川店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩15分 (約1200m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) ひなたぼっこ柏原園 徒歩10分 (約800m) 柏原東公園 徒歩3分 (約190m) 鶴田郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩8分（600ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩9分（700ｍ）ドラッグストアモリ花畑南店まで徒歩15分（1200ｍ）セブンイレブン鶴田３丁目店まで徒歩9分（650ｍ）【幼稚園・保育園】ひなたぼっこ保育園 柏原園まで徒歩10分（800ｍ）認定こども園 マリア幼稚園まで徒歩11分(850ｍ)【金融機関】鶴田郵便局まで徒歩8分（600ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩8分（600ｍ）【その他】柏原東公園まで徒歩3分（190ｍ）ダイソー那珂川片縄店まで徒歩9分(700ｍ) | ||
| 物件番号 | 4745794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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