値下げ物件
◆オール電化◆約３帖のサービスルーム◆お買い物に便利な立地◆弥永西小学校まで徒歩9分◆リビング19帖
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 三ツ口コンロや浄水器など傷になりにくいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。 
【キッチン】 フラット構造だからお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れ等の心配がなくお子様がお手伝いで一緒にキッチンに立っても安心です。 
【洗面所】 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【防犯設備】 玄関や駐車場周辺を監視できるスマホ連動型防犯カメラで外出先からもカメラの画像が確認できます。 
【洋室】 
【納戸】 サービスルーム -
【キッチン】 
【キッチン】 
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
◆近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニが充実
◆ＪＲ博多南駅まで徒歩13分。博多駅まで新幹線で通勤可能！
◆弥永西小学校まで徒歩9分、曰佐中学校まで徒歩20分
◆家計をスマートに管理できるオール電化
◆家族で多くの時間を過ごすリビングはゆとりの19帖
３面採光で明るく開放的
◆水回りが集中した家事動線がスムーズな間取り
◆大容量の収納やお子様の遊び場として活躍する約３帖のストレージルーム
物件概要
| 価格 | 3,388万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区弥永５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 徒歩13分 (約1000m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車34分 弥永西小入口 停 徒歩7分 (約550m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車56分 弥永西小入口 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126398号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実109.67㎡(33.17坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ博多南線 博多南駅 徒歩13分 (約1000m) マルキョウ警弥郷店 徒歩12分 (約950m) マルショク那珂川店 徒歩13分 (約1000m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート弥永三丁目店 徒歩6分 (約450m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩20分 (約1600m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩9分 (約650m) 泉ヶ丘幼稚園 徒歩8分 (約600m) あすなろ保育園 徒歩10分 (約750m) 弥永西公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩12分（950ｍ）ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩13分（1000ｍ）ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩13分(1000m)セブンイレブン下白水店まで徒歩5分（350ｍ）ファミリーマート 春日下白水店まで徒歩6分(450m)ドラッグコスモス 博多南駅店まで徒歩14分（1100ｍ）【幼稚園・保育園】泉ヶ丘幼稚園まで徒歩8分(600m）あすなろ保育園まで徒歩10分(750m)あいくる保育園まで徒歩5分(400m)【銀行】弥永郵便局まで徒歩12分（900ｍ）佐賀銀行 春日支店まで徒歩11分（850ｍ）【その他】弥永西公園まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 4593772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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