値下げ物件
【間取り】
2019年11月築。おしゃれなデザイン住宅。水回りは機能が充実。収納スペースもたっぷりあるのでお部屋がすっきり片付きます。
【外観】
2019年11月築のおしゃれなデザイン住宅。駐車場３台分！お買い物やお子様の通学も安心な生活利便のよい立地です。
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【外観】 2019年11月築のおしゃれなデザイン住宅。駐車場３台分！お買い物やお子様の通学も安心な生活利便のよい立地です。 
【リビング】 吹抜けが開放的な明るいリビング 
【区画図】 駐車場は３台分。ワンちゃんやお子様が走り回れるお庭付きです。 
【リビング】 家族だんらん時間を過ごすリビングは明るく開放感のある場所です。 
【リビング】 お庭で遊ぶお子様を見守ることができる大きな窓がお部屋を広く見せてくれます。 
【キッチン】 キッチンハウス製の機能的なアイランドキッチン 
【キッチン】 キッチンには食器や炊飯器、レンジなどの調理家電を収納できるカップボードがあります。 -
【キッチン】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー＋ゴミ出しに便利な勝手口。 
【発電・温水設備】 リビングとキッチンには年中快適に過ごせる床暖房！ 
【その他室内】 １階書斎は在宅勤務やお子様の宿題スペースとして活躍します。 
【洗面所】 大人が2人で立つこともできるゆとりの洗面脱衣所。 
【浴室】 節水効果もあるエコベンチ浴槽や室内干し用ランドリーパイプ、水はけがよい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【トイレ】 お手入れ簡単でおしゃれなタンクレス風トイレ。個室内に独立型手洗い場があり洗面カウンター下は収納でトイレ内をすっきり落ち着いた空間に見せてくれます。 
【寝室】 アクセントクロスがシックな主寝室。上品で落ち着きがある壁紙はお部屋に開放感を出し広く見せる効果があります。 -
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納でき、シーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【玄関】 玄関はたたきが広々としているので家族でお出かけの際もゆったりと準備ができます。 
【庭】 お子様やワンちゃんが走り回れる日当たりのよいお庭！ 
【リビング】 高級感のあるアクセントタイルがお部屋に奥行きを演出します。 
【リビング】 -
【その他設備】 三ツ口コンロ 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機（ミーレ製） 
【その他設備】 キッチンシンク 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス 
【浴室乾燥機】 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【外観写真】 閑静な住宅街です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
6,670万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
間接照明
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
◆スーパー、コンビニが徒歩10分以内
◆鶴田小学校まで徒歩5分、老司中学校まで徒歩7分！お子さまの通学も安心
◆西鉄バス「鶴田団地」まで徒歩４分！天神までバス１本
◆駐車場は３台分！
◆太陽光発電システム
◆敷地面積はゆとりの約69.84坪
◆お子様やワンちゃんと走り回れる日当たりのよい南東向きのお庭
◆機能とデザインを兼ねそろえたおしゃれな住宅
◆リビングは吹抜と南東側の大きな窓からやさしい日差しが入る開放的な空間
◆家族が集まるリビングには床暖房。年中快適にすごせます
◆お料理動線がスムーズなアイランドキッチン
食洗器やタッチレス水栓、収納力のあるカップボードなど機能的です
◆大容量のパントリーにはキッチン家電やストック品がたっぷり保管できます
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段採用
◆２階洋室はすべて６帖以上
◆１階2.5帖の納戸はかさばる季節グッズや家族の着替えを収納できます
◆南東向きバルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 6,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車23分 鶴田団地 停 徒歩4分 (約250m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車39分 鶴田団地 停 徒歩4分 (約250m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車52分 やよい坂 停 徒歩9分 (約550m) |
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| 建物面積 | 114.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2019年(令和1年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 230.9㎡(69.84坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン鶴田４丁目店 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩12分 (約950m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩5分 (約350m) 福岡市立 老司中学校 徒歩7分 (約500m) やよい坂ひまわり保育園 徒歩7分 (約550m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩9分 (約650m) 国立病院機構福岡病院 徒歩13分 (約1000m) 筑紫郵便局 徒歩5分 (約400m) やよい坂公園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩8分（600ｍ）ドラッグストアモリ福岡花畑南店まで徒歩12分(950ｍ)ファミリーマート屋形原三丁目店まで徒歩4分（260ｍ）セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩6分(450ｍ)【幼稚園・保育園】やよい坂ひまわり保育園まで徒歩7分(550ｍ)花畑保育園まで徒歩9分(700ｍ)福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩9分（650ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩5分（400ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩9分（700ｍ）【その他】鶴田北公園まで徒歩2分（90ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩13分(1000ｍ) | ||
| 物件番号 | 4571127 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
6,670万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？
などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？