◆お買い物施設が徒歩10分以内に充実◆南向きで日当り風通し良好◆駐車場２台分◆明るい角地
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【室内設備】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【寝室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 -
【洋室】 
【洋室】 
【子供部屋】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【庭】 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【その他設備】 キッチンシンク 
【その他設備】 レンジフード
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に充実
◆東花畑小学校まで徒歩13分、花畑中学校まで徒歩18分
◆家族が集まるリビングは明るい３面採光
◆食事スペースとリラックススペースをしっかり分けられるリビング
◆２階洋室はすべて風通しの良い２面採光
◆２階のお部屋は全室5.5帖以上
◆主寝室には大容量ＷＩＣ
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車26分 やよい坂 停 徒歩2分 (約100m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車45分 やよい坂 停 徒歩2分 (約100m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車42分 やよい坂 停 徒歩2分 (約100m) |
||
| 建物面積 | 88.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-26-08985-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 102.05㎡(30.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.6m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：10.04㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩9分 (約650m) ＪＡ福岡市 博多じょうもんさん花畑市場 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン鶴田４丁目店 徒歩5分 (約400m) ドラッグストアモリ福岡花畑店 徒歩5分 (約350m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) 花畑保育園 徒歩2分 (約160m) やよい坂公園 徒歩4分 (約270m) 筑紫郵便局 徒歩10分 (約800m) 国立病院機構福岡病院 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 【買い物】JA福岡市博多じょうもんさん花畑市場まで徒歩7分(500ｍ)マルショク鶴田店まで徒歩9分(650m)セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩5分(400m)ドラッグストアモリ福岡花畑店まで徒歩5分（350ｍ）ボンラパス花畑店まで徒歩14分(1400m)【幼稚園・保育園】花畑保育園まで徒歩2分(160m)花畑幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）柏原幼稚園まで徒歩11分(850m)【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩10分(800m)JA花畑支店まで徒歩9分（650ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩10分（750ｍ）【その他】やよい坂公園まで徒歩4分（270ｍ）国立病院機構 福岡病院まで徒歩9分(650ｍ) | ||
| 物件番号 | 4931088 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
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【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！