◆環境にも家計にもやさしいオール電化！◆東花畑小まで歩7分◆駐車場並列3台分（車種による）◆南向き
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩15分圏内
◆西鉄バス「国立福岡病院」停まで徒歩４分。博多駅までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆リビング収納は日用品やお掃除グッズなどの収納に便利
◆全居室２面採光
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 3,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車31分 鶴田団地 停 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車46分 国立福岡病院 停 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 鶴田団地 停 徒歩9分 (約650m) |
||
| 建物面積 | 87.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104601号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 147.33㎡(44.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩12分 (約950m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩7分 (約550m) 福岡市立花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) いずみ保育園分園ほほえみ 徒歩7分 (約550m) 国立病院機構福岡病院 徒歩6分 (約450m) 屋形原3号公園 徒歩5分 (約400m) 筑紫郵便局 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩12分（950ｍ）大賀薬局屋形原店まで徒歩6分（450ｍ）ボンラパス花畑店まで徒歩14分（1100ｍ）セブンイレブン花畑２丁目店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園・保育園】いずみ保育園分園まで徒歩7分（550ｍ）花畑幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩7分（550ｍ）福岡銀行屋形原支店まで徒歩15分（1200ｍ）【その他】屋形原１号公園まで徒歩4分（250ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 4757786 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？
などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？