◆お買い物施設まで歩10分◆東花畑小まで歩4分◆駐車場並列2台分◆リビングは3面採光で日当たり良好
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
電子キー
LDK15畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「中尾二丁目」まで徒歩７分。天神博多までバス１本！
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆リビング横にはごろんと横になれる落ち着く和室
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆全居室２面採光、収納付き
◆南東向きで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車26分 東花畑小学校前 停 徒歩4分 (約250m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車32分 中尾二丁目 停 徒歩7分 (約550m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 中尾二丁目 停 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 102.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00497-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 124.39㎡(37.62坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩7分 (約550m) マルキョウ中尾店 徒歩7分 (約550m) ミニストップ福岡屋形原店 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩10分 (約750m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩4分 (約300m) 福岡市立花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) いずみ保育園分園ほほえみ 徒歩5分 (約400m) 桜ヶ丘（下妹池）公園 徒歩2分 (約130m) 国立病院機構福岡病院 徒歩10分 (約750m) 中尾郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩7分(550ｍ)マルキョウ中尾店まで徒歩7分(550ｍ)ドラッグコスモス中尾店まで徒歩10分（750ｍ）ドラッグ新生堂中尾店まで徒歩10分（750ｍ）ミニストップ屋形原店まで徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】いずみ保育園分園まで徒歩5分(400ｍ)みどりがおか幼稚園まで徒歩7分（500ｍ）【金融機関】中尾郵便局まで徒歩7分(500ｍ)福岡銀行屋形原支店まで徒歩7分(500ｍ)【その他】桜ヶ丘（下妹池）公園まで徒歩2分(130ｍ)国立病院機構福岡病院まで徒歩10分(750ｍ) | ||
| 物件番号 | 4740363 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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