◆お買い物施設まで歩10分以内◆鶴田小まで歩9分◆駐車場並列2台分◆リビングは明るく開放的な3面採光
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【発電・温水設備】 -
【浴室乾燥機】 
【防犯設備】 
【トイレ】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「福岡海星女子学院前」まで歩７分。天神博多までバス１本！
◆家族団らんのリビングは隣の洋室と合わせるとゆったり22.9帖
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆主寝室は広々8.1帖で大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆大きい荷物もすっきり収納できるファミリークローク
◆２面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田２丁目 ４号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車34分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車43分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 114.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03145-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 167.45㎡(50.65坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン鶴田3丁目店 徒歩7分 (約550m) ダイレックス那珂川店 徒歩9分 (約650m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩10分 (約750m) 柏原東公園 徒歩3分 (約180m) 鶴田郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩7分（500ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩9分（650ｍ）セブンイレブン鶴田３丁目店まで徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】つるた保育園まで徒歩7分（550ｍ）福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】福岡鶴田郵便局まで徒歩7分（500ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）【その他】老司大池公園まで徒歩10分（800ｍ）ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩8分（600ｍ） | ||
| 物件番号 | 4699667 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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