◆安心して長く暮らせる長期優良住宅！◆環境にやさしいオール電化◆駐車場並列2台分◆スーパーまで歩3分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洋室】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「警弥郷」まで徒歩１分。天神までバス１本！
◆前面道路は広々7.9ｍでお車の出し入れラクチン
◆火を使わず安全性が高いオール電化
◆夏は涼しく、冬は暖かい高気密高断熱住宅
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆全居室収納付き
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車9分 警弥郷 停 徒歩1分 (約25m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車25分 警弥郷 停 徒歩1分 (約25m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車51分 警弥郷 停 徒歩1分 (約25m) |
||
| 建物面積 | 95.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本01247号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 99.98㎡(30.24坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン弥永１丁目店 徒歩4分 (約300m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩9分 (約650m) ドラッグ新生堂弥永店 徒歩9分 (約650m) ドラッグコスモス曰佐店 徒歩10分 (約800m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩13分 (約1000m) 泉ヶ丘幼稚園 徒歩9分 (約700m) 西岡病院 徒歩12分 (約900m) 弥永郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩3分（180ｍ）ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩9分（650ｍ）ドラッグ新生堂弥永店まで徒歩9分（650ｍ）ドラッグストアコスモス曰佐店まで徒歩10分（800ｍ）サンドラッグ片縄店まで徒歩11分（850ｍ）セブンイレブン弥永１丁目店まで徒歩4分（300ｍ）【幼稚園・保育園】弥永保育園まで徒歩9分（700ｍ）泉ヶ丘幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】福岡弥永郵便局まで徒歩8分（600ｍ）西日本シティ銀行老司支店まで徒歩12分（950ｍ）【その他】警弥郷公園まで徒歩7分（500ｍ）ナフコ那珂川店まで徒歩9分（700ｍ）西岡病院まで徒歩12分(900ｍ) | ||
| 物件番号 | 4692558 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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