長期優良住宅◆東花畑小まで歩7分◆スーパーまで歩12分◆全室２面採光◆家事動線がスムーズ
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【キッチン】 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【収納】 季節家電やシーズンオフグッズなどの収納に活躍する廊下収納。 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
東南向
全室フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩15分圏内に充実
◆東花畑小学校まで徒歩5分、花畑中学校まで徒歩19分
◆住宅ローン控除額の優遇や、固定資産税減税措置の期間が延長される長期優良住宅
◆夏涼しく冬暖かい断熱等級６
◆繰り返す地震に強い耐震等級３
◆南東向き・全室２面採光で日当たり風通し良好
◆水回りが集中した家事動線がスムーズな間取り
◆キッチンには収納力のあるパントリー
◆主寝室はWベッドも置けるゆとりの8.7帖
◆全居室収納あり
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車22分 福岡病院下 停 徒歩9分 (約650m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車36分 福岡病院下 停 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 福岡病院下 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 81.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | R07SHC127436号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 136.89㎡(41.40坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40%(一部50% 含む) / 60%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩9分 (約700m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩7分 (約550m) マルキョウ中尾店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) いずみ保育園分園ほほえみ 徒歩6分 (約450m) 国立病院機構福岡病院 徒歩7分 (約500m) 屋形原3号公園 徒歩4分 (約300m) 筑紫郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩12分(900ｍ)大賀薬局屋形原店まで徒歩7分(550ｍ)マルキョウ中尾店まで徒歩12分(900ｍ)ドラッグコスモス中尾店まで徒歩14分（1100ｍ）セブンイレブン花畑2丁目店まで徒歩9分(700ｍ)【幼稚園・保育園】いずみ保育園分園まで徒歩6分(450ｍ)花畑幼稚園まで徒歩9分(650ｍ)【金融機関】福岡銀行屋形原支店まで徒歩11分(850ｍ)中尾郵便局まで徒歩11分(850ｍ)【その他】桜ヶ丘公園まで徒歩4分(290ｍ)国立病院機構福岡病院まで徒歩7分(500ｍ) | ||
| 物件番号 | 4592822 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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