◆長住小学校まで徒歩9分◆スーパーまで徒歩5分◆駐車場４台分◆日当たりのよい南庭◆全室２面採光
【間取り】
【リビング】
家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。
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【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【外観】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【キッチン】 
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【トイレ】 
【和室】 気軽にゴロンと横になれる和室はお子様のお昼寝や家事スペース、来客時には客間として使える畳の香りでリラックスできる空間です。 
【和室】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【バルコニー】 屋根があるバルコニーならちょっとした雨ならお洗濯物も安心です。 
【庭】 お庭では家庭菜園やガーデニングはもちろんお子様の遊び場としても楽しめます。 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【収納】 
【防犯設備】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
2面採光
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆長住小学校まで徒歩9分、幼稚園・保育園も近隣でお子様の通学が安心
◆スーパー、コンビニが徒歩5分以内。
ドラッグストアや銀行などが徒歩10分圏内に揃う生活利便の良い立地
◆バス停「桜町」徒歩３分。天神・博多駅へ乗り換えなし
◆駐車場は４台分！（車種による）
◆前面道路が5.7ｍとゆとりがあるので車の出し入れも安心
◆ガーデニングや家庭菜園を楽しめる日当たりのよい南庭
◆全室２面採光で日当たり風通し良好
◆家族が集まるリビングはゆったり18.3帖
◆水回りが集中で家事動線がスムーズ
◆リビングから独立した和室は客室や２世帯住居として活躍
物件概要
| 価格 | 4,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住７丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 桜町 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車44分 桜町 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 102.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123941号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,888万円 ～4,888万円 【最多価格】：4,800万円 ～4,900万円(1戸) 【土地面積】：127.06㎡ ～127.06㎡ |
||
| 土地面積 | 公196.28㎡(59.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長住小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ桧原店 徒歩4分 (約250m) にしてつストア レガネット南長住 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン西長住店 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアコスモス桧原店 徒歩7分 (約500m) ミスターマックス長住店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立長住小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) 桧原こひつじ幼稚園 徒歩9分 (約700m) 福岡中央銀行 桧原支店 徒歩5分 (約350m) 桜町郵便局 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ桧原店まで徒歩5分（400ｍ）にしてつストア レガネット南長住店まで徒歩7分（550ｍ）セブンイレブン西長住店まで徒歩6分（450ｍ）ドラッグコスモス西長住店まで徒歩6分(450ｍ)ドラッグコスモス桧原店まで徒歩7分（500ｍ）【幼稚園・保育園】デュランタ保育園まで徒歩6分（450ｍ）桧原こひつじ幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】福岡中央銀行桧原支店まで徒歩5分（40ｍ）福岡桜町郵便局まで徒歩5分（40ｍ）【その他】長住西公園まで徒歩5分（350ｍ）長尾病院まで徒歩9分(700ｍ)ミスターマックス長住店まで徒歩13分(1000ｍ) | ||
| 物件番号 | 4558109 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！